Las Branded Residences son viviendas privadas de alto standing. Están vinculadas a marcas reconocidas, normalmente cadenas hoteleras o firmas de lujo. Combinan la propiedad de una residencia con los servicios de un hotel cinco estrellas. Este concepto trasciende la vivienda tradicional, ofreciendo experiencia, servicios, comunidad y prestigio, más allá del mero metro cuadrado.
Orígenes y actualidad
El modelo nació hace casi un siglo. Uno de los primeros ejemplos se remonta a 1927 en Nueva York, con el Sherry‑Netherland Hotel, que combinaba apartamentos privados con servicios hoteleros. Hoy, este concepto sigue vigente en hoteles como el Four Seasons de Madrid, donde la residencia privada se integra con los estándares y comodidades de un hotel de lujo.
Desde los años 2000, las Branded Residences se han expandido globalmente. En España, la demanda por este tipo de viviendas de lujo ha crecido notablemente: actualmente existen 2.041 unidades, concentradas principalmente en Madrid y Marbella. Se espera que hacia 2027 se añadan al menos 1.200 nuevas unidades en todo el país. Consolidando la Costa del Sol y la capital como los principales focos, tanto para compradores internacionales como para quienes buscan una segunda residencia con servicios premium.
Más allá de España, proyectos como Amares Unique Homes en la República Dominicana reflejan la evolución internacional del concepto. Ubicado en Playa El Estillero, Península de Samaná, Amares combina 40 villas exclusivas de 1, 2 y 3 habitaciones con gestión hotelera profesional y filosofía ecológica. Ofreciendo a los propietarios tanto retorno de inversión como experiencias de lujo sostenibles. Cada villa puede integrarse en un programa de renta hotelera, gestionado con transparencia mediante la plataforma NewHotel, y los propietarios reciben el 70% de los ingresos netos.
Un vistazo más detallado a Amares
Amares Unique Homes se sitúa en un entorno privilegiado, rodeado de playas vírgenes, selva tropical y paisajes naturales de gran belleza. Las villas están concebidas como refugios de lujo autosuficientes. Todos con piscina privada, terrazas y acabados de alta gama que combinan confort moderno con arquitectura bioclimática inspirada en la naturaleza. Además de los servicios individuales, el proyecto ofrece servicios comunes de alto nivel. Incluyendo restaurante gourmet frente al mar, espacios de bienestar, actividades acuáticas y experiencias culturales y ecológicas.
Arquitectura
Cuando hablamos de Branded Residences, el proyecto arquitectónico debe ir mucho más allá de construir viviendas. Los aspectos clave incluyen:
- Espacios comunes de alto nivel: lobbies, wellness, spa, gimnasio, concierge, seguridad… todo pensado para ofrecer una experiencia hotelera de cinco estrellas. Amares incluye además restaurante gourmet frente al mar, deportes acuáticos y actividades culturales exclusivas para propietarios y huéspedes.
- Estándares de calidad muy elevados: acabados premium, materiales de lujo y mantenimiento continuo. Las villas de Amares varían entre 85 y 165 m², con diseños inspirados en las curvas y texturas del entorno natural.
- Flexibilidad funcional: las residencias pueden funcionar como vivienda privada, segunda residencia o inversión, lo que requiere soluciones arquitectónicas adaptables y gestión profesional.
- Identidad de marca: el diseño debe reflejar los valores y la personalidad de la marca, transmitiendo prestigio, sofisticación y exclusividad.
- Sostenibilidad e innovación: eficiencia energética, domótica, confort ambiental y gestión inteligente de los recursos son cada vez más demandados por los compradores.
Balance
Las Branded Residences representan una evolución natural del lujo hotelero hacia lo residencial, combinando comodidad, servicios y prestigio con la privacidad, estabilidad y valor de una vivienda propia. Proyectos como Amares Unique Homes demuestran que esta tendencia trasciende fronteras, integrando sostenibilidad, ecología y estilo de vida exclusivo en un entorno tropical. Tanto en España como internacionalmente, el desafío y la oportunidad para arquitectos y desarrolladores es diseñar viviendas que sean más que hogares, ofreciendo experiencias, comunidad y retorno de inversión, todo alineado con la identidad de la marca y los estándares de excelencia.